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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  究竟是誰縮短瞭房屋的壽命？杭州土木建築學會副秘書長陳旭偉分享新竹市青年創業貸款率條件最新相關資訊介紹認為，需要從規劃設計、建築質量和實際使用三方面進行評估。

  他指出，為防止身邊有更多"老樓"提前壽終正寢，各地相關部門應該盡快對所轄城市的老舊樓房進行全面普查和徹查。

內容來自sina新聞

新聞來源http://qd.ho關山鎮二胎房貸use.sina.com.cn/news/2014-04-09/09282680095.shtml

  報道稱，民眾對樓房"未老先衰"的擔憂並非沒有根據，中國住房和城鄉建設部的一位負責人2010年在第六屆國際綠色建築與建築節能大會上曾透露："中國是每年新建建築量最大的國傢，卻隻能持續25至30年。"

  此外，為瞭節約建築成本，當時一些結構應該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消，甚至以泥漿代替水泥砂漿使用，也嚴重影響房屋質量和使用壽命。

  按照中國《民用建築設計通則》的規定，一般性建築的耐久年限為50年到100年。然而，現實中很多建築的實際壽命與設計通則的要求有相當大的距離。

  相較之下，英國建築的平均壽命達到132年，美國是74年。

  他說："不可否認，改革開放後，為瞭解決老百姓住的問題，很多地方確實建造瞭一批快餐式的房子。"

  報道稱，上世紀80、90年代，中國市場經濟剛剛起步，由於規范標準體系跟不上建設速度，很多建築工人甚至來不及學習建築常識，從農地直接上瞭腳手架。加上技術和資金方面的原因，建築工程質量很難得到保證。

  據香港《南華早報》網站4月8日報道，浙江寧波奉化一幢隻有20年屋齡的五層高居民樓4月4日倒塌，造成1死6傷。事件引起輿論擔憂-上世紀80年代，中國各地城市建設提速，轉眼間，當年建成的"快餐式"樓房已陸續達到二三十年屋齡，它們是否正進入"質量報復周期"？

  也有業內人士指出，住戶的態度和方式，即人們能不能呵護已經使用一定年限的"老樓"也影響建築壽命長短。"破墻開店"、"野蠻裝修"都會為日後房屋坍塌埋下隱患。

  浙江中設工程設計有限公司建築師吳正群指出，磚混結構是一種"免疫力"很低的結構，往往看起來很強壯，但內裡已經千瘡百孔。"哪怕把打掉的墻再重新填回去，也虛不受補，因為結構性的傷害是不可逆的。"

港報內地樓房壽命為何隻有二三十年？

  同時，對沒有維護價值，抑或是妨礙城市規劃建設的危樓，采取外遷安置居民的辦法，並通過拆遷補償，最大可能消除那些"未老先衰"房屋存在的各種安全隱患。

  專傢也建議，內地應效仿香港推行強制驗樓計劃，清晰界定瞭私人業主與政府的責任。

  陳旭偉認為："樓房安全一分鐘都不能等""政府應逐步加強社區工作，實行屬地管理。在老舊小區，應該社區跟物業聯合起來，對樓房加強監督。"

  港報稱，中國住房和城鄉建設部說，中國是每年新建建築量最大的國傢，卻隻能持續25至30年。

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